Tomtesalget skal med i selvangivelsen det året du har "fått en ubetinget rett til "kjøpesummen. Vanligvis er det den dagen eiendomsretten gikk over. I og med at tomten ble tinglyst på ny eier allerede i 2008 vil jeg anta at salget i realiteten skjedde da, og hadde du hadde krav på oppgjør da. (
Dermed skal gevinsten tas med i 2008.

Beregn gevinsten på et eget ark som du legger ved selvangivelsen.

Det er fornuftig å beregne hva du skylder i skatt og innbetale ekstra forskudd innen 30. april. Da slipper du rente på restskatt.

Tomtegevinster skattlegges vanligvis med 28 %.

I noen tilfelle må man betale bruttoskatter (toppskatt og trygdeavgift) i tillegg, slik at skattesatsen kan komme opp i inntil 51 %. Det vil være tilfelle hvis tomten var et driftsmiddel i næringsvirksomhet, eller hvis det har vært så mye aktivitet i forbindelse med opparbeidelse av tomteområdet at det i seg selv blir betraktet som næringsvirksomhet.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Foreldrefradraget for 2008 er maksimalt 25.000 kroner ett barn, og maksimalt 15.000 kroner for hvert barn utover det. Har dere tre barn under 12 år kan dere altså maksimalt kreve 55.000 kroner i foreldrefradrag.

Jeg skriver "maksimalt" fordi man bare får fradrag for dokumenterte utgifter, altså utgifter til barnehage, SFO eller hvit dagmamma. I tillegg kan man, innenfor beløpsgrensen, kreve fradrag for eventuell omvei/merkjøring til barnehage, SFO eller dagmamma.

Vanligvis fordeles fradraget med en halvpart på hver av ektefellene. Dere kan gjerne fordele på annen måte hvis dere ønsker det, men vanligvis har det ingen betydning hvem av dere som tar fradraget.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Nei dessverre er det ikke mulig å scanne inn vedlegg til selvangivelsen for lønnsmottakere og pensjonister.

Selv om du leverer selve selvangivelsen og eventuelle andre skjemaer elektronisk må altså vedlegg (for eksempel legeattest) sendes per post eller leveres på skattekontoret. Husk å merke vedlegget med fødselsnummer og navn.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hvis du selger en bolig du ikke har bodd i, slik at en eventuell gevinst ville vært skattepliktig, er det fradragsrett for tap.

Alle utgifter i forbindelse med salget kan i tilfelle trekkes fra. Med andre ord vil for eksempel meglerhonorar øke tapet.

(NB: Selger du derimot en bolig du har bodd i minst ett av de siste 2 år, slik at en gevinst ville vært skattefri, er det heller ikke fradragsrett for tapet.)
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hovedregelen er at du får fradrag for tapet det året du selger, altså for ditt vedkommende i 2008.

Men: Gjelder det børsnoterte aksjer legges i praksis tidspunktet for regsistrering av eierskiftet i VPS til grunn. Det betyr at hvis salget først ble registrert i VPS i 2009, vil tapet først komme med på aksjeskjemaet ditt for 2009, og du fører tapet over i selvangivelsen for 2009.

Det er imidlertid fullt milig å argumentere for at tapet skal kunne føres allerede i 2008.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hei! Den endelige versjonen av skjemaet for verdsettelse av utleid næringseiendom (RF-1098) er nå på plass. Det samme gjelder forskriften med kommentarer.

http://www.skatteetaten.no/Templates/Skjema.aspx?id=92152&epslanguage=NO

Legg merke til at de endrede regler for verdsettelse av næringseiendom først gjelder fra 2009. For at de nye reglene skal få effekt for aksjonærer i ikke-børsnoterte selskaper fra 2009 må imidlertid de ikke-noterte selskaper verdsette etter de nye reglene allerede for 2008.

Derimot skal personer (næringsdrivende og privatpersoner), samt deltakerlignede selskaper, som eier næringseiendom, først bruke skjemaet som vedlegg til selvangivelsen for 2009.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hei!
Ja du skal føre opp verdien på bilen. Verdien settes til en prosentsats av listepris som ny - avhengig av aldre. Listepris finner du her:
http://www.skatteetaten.no/Templates/TabellerOgSatser.aspx?id=59960&epslanguage=NO&epslanguage=NO

Hvuis linen ikke virker: På hovedsiden vår velger du "Veier videre". Der vil du finne mange nyttige linker i forbindelse med utfylling av selvangivelsen - blant annet listepriser bil.

Du risikerer ikke straffeskatt (tilleggsskatt).
Tilleggsskatt beregnes av den skatt som "er eller kunne vært unndratt". Når du tidligere ikke har hatt netto formue har du heller hatt plikt til å betale formuesskatt. Dermed er det heller ikke aktuelt med tilleggsskatt.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hvis dere er gift har det ikke noe å si om dere fordeler ligningsverdien eller ikke. Ektefeller lignes felles for formue og gjeld.

Hvis dere er samboere fordeler dere ligningsverdien i forhold til eierandel. Hvis dere eier 50 % hver stryker du den ligningsverdien som står der, og halverer beløpet. Samboeren bruker "Poster som ikke er forhåndsutfylt" og fører opp halve ligningsverdien i post 4.3.2.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

(Jeg forstår det slik at det dreier seg om kjøring i forbindelse med jobben, ikke kjøring til og fra jobb.)

I prinsippet ja, men utgifter til kjøring for arbeidsgiver inngår i minstefradraget. Dermed vil du bare ha reell glede av fradraget hvis dine samlede jobbutgifter overstiger 67.000 kroner.

Å bruke privatbilen i jobbsammenheng uten å ha avtale om kilometergodtgjørelse er altså svært lite gunstig skattemessig. Du bør så raskt som mulig forsøke å få til en ordning med å motta bilgodtgjørelse fra firmaet du jobber for. Satsen er per i dag 3,50 per kilometer for de første 9.000 km, og deretter 2,90 kroner per km. Du må levere reiseregning eller kjørebok.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Er du heltidsstudent (har studiet som hovedbeskjeftigelse) resten av året regnes du for å være bosatt i hjemkommunen din. Dermed betraktes du som pendler den 4 ukers-perioden du jobber.

Hvis du regnes som pendler har du krav på følgende:
a) Merutgifter til kost med 174 kroner per dag (de dagene du er på studiestedet i 4 ukers-perioden)
b) Husleie, men bare hvis du også betaler husleie på hjemstedet ditt
c) Hjemreiser i 4 ukers-perioden med 1,40 kroner per kilometer. Det er imidlertid et bunnfradrag på 12.800 kroner som er felles for daglige arbeidsreiser og for pendleres hjemreiser. Det er bare beløp som overstiger bunnfradraget som kan føres til fradrag i selvangivelsen.

I praksis vil de fleste studenter kun ha krav på fradrag for kost. Bruk feltet "Beløp som ikke er forhåndsutfylt" og skriv fradraget i post 3.2.7. Vis beregningen i 5.0 "Tilleggsopplysninger".
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

De som har giftet seg etter 1.november 2007 skal som hovedregel behandles som enslige i 2008, altså lignes hver for seg.

Men: Det er mulig å be om å bli lignet som gifte. Det er lønnsomt hvis den ene av dere har svært lav eller ingen inntekt. Den som er "forsørger" vil da bli lignet i klasse 2, noe som betyr 10.878 kroner i lavere skatt.
Hvis det er aktuelt må den med lav/ingen inntekt be om å bli lignet sammen med den andre. Bruk merknadsfeltet (5.0 Tilleggsopplysninger) i selvangivelsen.

Hvis dere begge har "normal" inntekt trenger dere ikke foreta dere noe.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hei! Leieinntekten er skattepliktig i og med at den overstiger 20.000 kroner. Du kan trekke fra alle utgifter i forbindelse med utleien: annonse, kjøring til visning, sliping av nøkler, vedlikehold osv. I tillegg trekker du fra kabel-tv, vaktmester og andre fellesutgifter betalt via husleien til borettslaget.

Når det gjelder rentene av gjeld skal de føres rett i selvangivelsen og har ikke noe med regnestykket for utleien å gjøre. Gjeldsrenter får man fradrag for uansett.

Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Ja, hvis du forsørget ham. Du regnes for å forsørge ham hvis inntekten hans ikke oversteg 35.000 kroner, inklusive barnebidrag.

Skriv i merknadsfeltet at du har forsørget din sønn. Oppgi navn og personnummer. Ved å få klasse 2 reduserer du skatten med 10.878 kroner.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Nei, dessverre. Utgifter til videreutdanning er det ikke fradragsrett for. Selv om det hadde vært fradragsrett, er denne type utgifter en del av minstefradraget på 67.000 kroner (2008). Du ville bare hatt glede av fradraget hvis du har hatt andre jobbrelaterte utgifter, lsik at de til sammen overstiger 67.000 kroner. I praksis ville du altså mest sannsynlig uansett ikke hatt noen glede av "fradraget".

Når det gjelder utdannelse er det ett eneste viktig råd: Snakk med arbeidsgiver! Arbeidsgiver kan i mange tilfelle dekke utdannelsesutgiftene skattefritt. Det tjenere dere begge på! Les mer om vilkårene på skatt.no/Lønn.

Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat

Hei! Det er arbeidsgiver som bestemmer hva du kan få dekket av utgifter til hjemmekontor. Ofte vil hva som dekkes fremgå av arbeidsavtale eller personalhåndbok eller lignende.

Skattereglene avgjør hva du kan få dekket skattefritt.

Det er flere forskjellige regler som kommer inn her. Arbeidsgiver kan utbetale skattefri hjemmekontorgodtgjørelse hvis den ansatte har et rom som kun brukes i jobbsammenheng. Godtgjørelsen er på 1.500 kroner per år, eller en andel av husutgiftene (ytre vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring osv.).
Det finnes også regler om skattefritt lån av PC, eventuelt at arbeidsgiver kan dekke en del av utgiftene ved kjøp. Den delen arbeidsgiver dekker må tilsvare jobb-bruken for å være skattefri. Eksempel: PCen brukes 70 % i jobbsammenheng, 30 % privat. Arbeidsgiver kan dekke 70 % av kjøpesummen.

Men som sagt: om arbeidsgiver refunderer eller ikke avhenger av hva slags avtaler det er på din arbeidsplass.
Vennlig hilsen
Gry Nilsen
Advokat