VIL HA SKATT PÅ BOLIG: Skjevheter i skattesystemet er årsaken til boligbobler, mener sentralbanksjef Svein Gjedrem.

Foto: Nancy Bundt

Vil ha skattereform

Sentralbanksjef Svein Gjedrem holdt onsdag et foredrag ved BI Nydalen hvor han igjen tok til orde for å reformere boligbeskatningen.

- Bedre skatteregler kan bidra til å motvirke kredittsykler og gi et mer stabilt boligmarked, uttalte Gjedrem i foredraget.

Sentralbanksjefen var invitert for å snakke om hvilke erfaringer Norges Bank har gjort seg etter finanskrisen. Deler av foredraget gikk imidlertid på hvilken skatteregime Norges Bank ønsker seg og ikke på finanskrisen som sådan. Ifølge Gjedrem vil en boligbeskatning være med på å dempe boligprisene fremover, noe man trenger for å unngå et overopphetet boligmarked.

- Beskatning av bolig på linje med annen kapital ville innebære at verdien av å eie boligen, den sparte husleien, og verdistigningen på boligen ble beskattet. En reform av boligbeskatningen kan bidra til å dempe bølgene som hver generasjon ser ut til å måtte oppleve i boligmarkedet, fortsatte sentralbanksjefen.

Gjedrem har også tidligere tatt til orde for å endre boligbeskatningen for å unngå å blåse boligbobler. Det er spesielt fordelsbeskatningen av egen bolig, som ble avskaffet i 2005, Gjedrem ivrer for å gjeninnføre.

- Husholdningenes gjeldsgrad og boligprisene påvirkes av skattesystemet. Et godt prinsipp er at netto kapitalavkastning, etter fradrag av kapitalkostnader, beskattes. Det er nettoavkastningen som sier noe om skatteevnen. Men husholdningene skatter ikke av nettoavkastningen på sin kapital i bolig. De får fradrag for kapitalkostnaden uten en tilsvarende skatt på verdistigningen og verdien av å bo der, mener Gjedrem.

Og nettopp dette fører til bobler i boligmarkedet, ifølge sentralbanksjefen.

- Dette subsidierer husholdningenes gjeldsopptak, det subsidierer eie av egen bolig fremfor leie, det fører til høyere boligpriser enn ellers, og det gir overinvestering i boligkapital. Husholdningene blåser opp sine balanser og boligkapital for å kunne dra nytte av skattefordelen.

Annonse