STRAMMER IGJEN: Finansminister Kristin Halvorsen vil nå sørge for å "ta" dem som har investert i en ekstra bolig.

Foto: SV

Slik blir boligskatten

Regjeringen endrer formuesverdsettingen av boliger, skrives det i en pressemelding i forbindelse med fremleggingen av statsbudsjettet.

Her kan du regne ut hva den nye ligningsverdien din blir

- Forslaget omfordeler fra by til land, fra vestlige til østlige bydeler i Oslo og fra høyinntekts- til lavinntektsgrupper. Dette skyldes først og fremst at en langt på vei fjerner skjevhetene i dagens ligningsverdier av bolig, som favoriserer dyre boliger i sentrale strøk, sier finansminister Kristin Halvorsen.

Jekker opp verdier

Den nye ordningen skal være arealbasert, og tar sikte på å fastsette ligningsveriden av egen bolig til 25 prosent av omsetningsverdi. Samtidig settes ligningsverdien av såkalt sekundærbolig, altså boliger som leies ut eller som er kjøpt for å støtte barna, til 40 prosent av omsetningsverdien. Ligningsverdien av fritidseiendommer jekkes også opp med 10 prosent, til tross for at hytteprisene har stupt kraftig det siste året.

Samtidig som dette innføres, øker også bunnfradraget kraftig - fra 470.000 kroner til 700.000 kroner. For et ektepar vil dette innebære et bunnfradrag på 1,4 millioner.

- Totalt vil 120 000 færre enn i dag betale formuesskatt, skrives det i pressemeldingen.

85 prosent av alle som omfattes av endringen vil få lavere skatt, mens de resterende må forberede seg på skjerpede skatter. Forslaget innebærer samlede lettelser på 760 millioner kroner. Av dette tilfaller 310 millioner kroner pensjonister og enkelte enslige forsørgere gjennom lettelsene i skattebegrensningsregelen. Det er anslått at 625.000 får formuesskatt neste år.

Slik skal boligen verdsettes

Regjeringen foreslår et enkelt, arealbasert system for å verdsette alle boliger unntatt fritidseiendom, våningshus og boliger i utlandet. Det etableres en sjablon for kvadratmeterpriser som varierer med boligens geografiske beliggenhet, alder, størrelse og type (enebolig, småhus eller leilighet). Sjablonen baserer seg på prisstatistikk for omsatte boliger og oppdateres årlig. Boligeierne vil kun måtte rapportere boligens areal, byggeår og eventuelt boligtype én gang. For boligselskap vil selskapet være ansvarlig for rapporteringen.

- Regjeringen viderefører en svært moderat formuesverdsettelse av folks hjem. Den viktigste forskjellen fra dagens regler er at en vil få mer ensartede og rettferdige ligningsverdier under taket på 30 prosent av markedsverdien, sier Kristin Halvorsen.

Det nye, høye nivået på bunnfradraget betyr at et ektepar uten annen formue kan ha en gjeldfri primærbolig til en verdi av 4,7 millioner kroner uten å måtte betale formuesskatt, mens enslige kan ha en gjeldfri primærbolig til en verdi av 2,3 millioner kroner uten å måtte betale formuesskatt.