MÅ MÅLE OPP: Hvis du ikke har liggende oversikt over hvor stor boligen din er må du måle opp selv.

Frem med målbåndet!

Fra og med neste uke sendes det ut brev til alle som eier egen bolig i Norge. I år skal nemlig alle boligeiere få ny ligningsverdi på boligene sine. Dermed må vi måle opp størrelsen på boligen - på ære og samvittighet. Samtidig vil nå boligprisene være med på å påvirke ligningsverdien hvert år.

Få nyheter fra Skattebetaleren i din innboks

For å få riktig ligningsverdi må du selv bidra. I og med at dette er en standardisert verdsettelse, er det ikke lagt opp til å innrapportere individuelle forhold ved eiendommen.

Tre opplysninger

Det vil derfor ikke ha noen som helst betydning hvor stor tomten er - eller om boligen er oppusset eller falleferdig. Det du skal rapportere er tre ting:

- Hvilken boligtype eier du?

- Hvor stor er boligen?

- Når er den bygget?

Basert på statistikkmaterial og opplysninger fra boligeierne skal skattemyndighetene så fastsette en ligningsverdi. Denne vil du se igjen når du får skattekortet for 2011, og når den forhåndsutfylte selvangivelsen for 2010 kommer på vårparten neste år.

Kvadratmeterpris

I utgangspunktet skal systemet være svært enkelt, og bygge på statistikk fra Statistisk sentralbyrå (SSB).

- Vi har lagt vekt på å gjøre dette så enkelt som mulig, sier skattedirektør Svein Kristiansen.

Kvadratmetersatsene for 2010 blir basert på statistikk fra siste kvartal i 2009, og de tre første i 2010. Per i dag er boligprisene, og dermed ligningsverdiene, på vei oppover, noe som er dårlige nyheter for dem som betaler formuesskatt.

Tommestokken

Hvordan skal du så måle opp? Arealet som skal tas med er såkalte primærrom (p-rom). Det vil si alle beboelsesrom. Det som ikke skal med er såkalte sekundærrom, for eksempel uinnredet kjeller eller garasje. Se mer om dette her: http://www.ntf.no/page1323637.aspx

Mange lurer på hvorfor man ikke kan bruke andre arealbegreper som finnes i offentlige registre. Grunnen er formålet med hele operasjonen, altså å finne en markedsverdi. Da er P-rom det beste redskapet.

Annonse