ENDRINGER KAN KOSTE: Mye kan ha endret seg siden 2008 - som er det året Skatteetaten bruker som grunnlag for å beregne tallene i skattekortet ditt.

Foto: Scanstockphoto.com

Dette må du sjekke

Regjeringens beslutning om å endre ligningsverdiene på boliger kommer til å medføre at nesten en million nordmenn får endret verdien av boligen sin. Noen kan også risikere en kraftig smell på skatten dersom de ikke følger med.

Grunnen til at dette ikke er med på skattekortet er at endringene ikke var vedtatt da Skatteetaten startet produksjonen av skattekortene.

Disse rammes

Hvis du har lav, eller kanskje ingen gjeld, og en forholdsvis dyr bolig vil du merke endringene i formuesskatten godt. Denne gruppen vil få økt formuesskatt i 2010.

Spesielt utsatt er dem som investert i en ekstra bolig, eller som har arvet eller fått boligen på andre måter. Ligningsverdien for såkalte sekundærboliger, altså den boligen du ikke selv bor i, øker mye mer enn verdien på primærboliger.

Hvis du havner i en slik situasjon bør du sjekke hvor mye ligningsverdiene øker, gjøre et anslag på hvor mye formuesskatt du må betale og be arbeidsgiver trekke mer skatt for å unngå restskatt.

Lavere skatt

Motsatt blir det for dem som har boliger med høy ligningsverdi i dag. Dette er typisk dem som har kjøpt nyere leiligheter, med ligningsverdi som kanskje ligger på 30 prosent av virkelig verdi.

Disse kan nå komme bedre ut enn før fordi ligningsverdien går ned og bunnfradraget øker. Hvis du er blant disse kan du slippe unna med mindre formuesskatt enn skattekortet sier. Hvis du vil unngå å betale for mye skatt neste år må du be om nytt skattekort ved å gå inn på www.skatteetaten.no eller ved å ringe servicetelefonen til Skatteetaten.

Ny verdi

Hvis du vil vite hva den nye ligningsverdien på boligen din bli, kan du benytte Finansdepartementets kalkulator.

Ved å sammenligne tallene fra Finansdepartementets kalkulator med anslått formuesskatt i skattekortet finner man fort differansen.

Det er imidlertid viktig å være klar over at endelige kvadratmetersatser ved beregning av formuesskatten for 2010 vil bli regulert i henhold til utviklingen i eiendomspriser i 2010 og vil ikke foreligge før i februar 2011.

Hva med rentene?

Det kraftige rentefallet i år skapte problemer med å beregne riktig skatt for mange, og noen får sikkert restskatt til tross for mange oppfordringer om å endre skattekortet sitt.

Også neste år kan det være mange som sliter på grunn av renten. Det viktigste å være oppmerksom på at er at det er benyttet riktig rente som anslag på låneutgiftene dine. Hvis det er brukt for lav rente her i forhold til hva du betaler risikerer du restskatt.

Har du penger i banken er det også viktig å merke seg at store bankinnskudd kan medføre at renteinntektene blir høyere enn Skatteetaten antar.

Hvis du derimot har penger i aksjer må du være klar over at skjermingsrenten, som sier hvor stor del av aksjeutbyttet som kan tas ut skattefritt, sannsynligvis vil bli lav i 2010. Når denne skjermingsrenten er lav vil en stor andel av et utbyte bli skattlagt.

Har det skjedd noe i livet ditt?

Skattekortene er basert på opplysningene som ligger i skatteoppgjøret for 2008. Det vil si at endringer i livet ditt i løpet av 2009 ikke er registrert hos Skatteetaten.

Dette kan for eksempel være:

• Jobbskifte eller oppsigelse kan medføre store endringer i inntekten
• Boligsalg eller arv kan øke formuen
• Har du eller jobben flyttet? Da kan reisefradraget endres.
• Barn i barnehage eller SFO gir krav på fradrag.